خرید و فروش زمین و املاک یکی از محبوب‌ترین و شاید مطمئن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری است. مردم در هر قشری که قرار داشته باشند، زمانی که پول مناسبی در اختیارشان قرار بگیرد، اولین روش سرمایه‌گذاری روی این پول را خرید و فروش زمین یا ملک می‌بینند. حق هم دارند، چرا که در صورت مناسب بودن موقعیت زمین یا ملک، قیمت آن همیشه در طول زمان روند صعودی خواهد داشت و یک دارایی مطمئن محسوب می‌شود. حال این دارایی محبوب وارد دنیای دیجیتال هم شده و با تب و تابی که دنیای متاورس به وجود آورده، یکی از مهم‌ترین سوالات سرمایه‌گذاران چگونگی خرید زمین در متاورس است. در این مقاله از کوین نیک مارکت با ما همراه باشید تا با نحوه خرید زمین در متاورس آشنا شویم.
سال ۲۰۲۱ و زمانی که فیسبوک از دنیای متاورس خود رونمایی کرد، ورود آدم‌ها به دنیای دیجیتال و خروج از دنیای واقعی به یکی از داغ‌ترین مباحث فضای مجازی تبدیل شد. با این که فاصله زیادی تا شکلگیری و اجرایی شدن متاورس فیسبوک یا مایکروسافت باقی مانده، اما در حال حاضر دنیاهای دیجیتالی مختلفی مانند دیسنترالند وجود دارند که کار خود را آغاز کرده‌اند و حتی خرید و فروش زمین در آن رونق زیادی پیدا کرده است.
اما بد نیست ابتدا کمی با متاورس و چگونگی کار کردن آن آشنا شویم.
خرید زمین در متاورس
متاورس به یک دنیای مشترک دیجیتال گفته می‌شود که هر یک از مردم در آن یک نسخه دیجیتالی از خودشان را خواهند داشت و می‌توانند در آن در هر زمینهای از جمله کسب و کار و سرگرمی در تعامل باشند. برای آشنایی کامل با دنیای متاورس،
پس از معرفی متاورس توسط فیسبوک، کاربران زیادی از بین طرفداران دنیای تکنولوژی، سرمایه‌گذاران و دنیای ارزهای دیجیتال، علاقه خود را به این اتفاق نشان دادند. این افراد سعی کردند هرچه زودتر به هر نحوی خود را وارد این دنیاهای مجازی کنند. حال برخی از افراد با طراحی شخصیت‌ها و آیتم‌های مختلف وارد متاورس شدند، برخی هنرمندان کارهای خود را در متاورس به اشتراک گذاشتند یا برخی از افراد با خرید زمینهای مجازی در این دنیاهای سه‌بعدی، قدم به متاورس گذاشته‌اند. بازار خرید و فروش زمین در متاورس به یک جریان پر رونق تبدیل شده است که بدون آگاه در آن، شاید خیلی زود از قافله عقب بمانید!
زمین‌ها در دنیای متاورس به صورت توکن‌های غیرقابل تعویض (NFT) هستند. با توجه به مزایایی که پلتفرم و آن متاورس در اختیار کاربران قرار می‌دهد، با خرید زمین میتوانید تعاملات اجتماعی برقرار کنید، تبلیغات انجام دهید، کار کنید، به بازی و سرگرمی مشغول شوید یا حتی در یک کنسرت شرکت کنید.
در حال حاضر هنوز خبری از پروژه‌های عظیم متاورس فیسبوک و مایکروسافت نیست با این حال بازی‌های نسبتا محبوبی وجود دارند که سرمایه‌گذاران زیادی به سمت آن حرکت کرده‌اند. از جمله متاورس‌های پر رونقی که میتوانید به آن‌ها توجه کنید، متاورس The Sandbox و Decentraland هستند.
این دو متاورس با کمک بلاکچین اتریوم ساخته شده‌اند. اگر بحث گس اتریوم را در نظر نگیریم، این بلاکچین از نظر میزان کاربری و راحتی استفاده، در حال حاضر یکی از بهترین گزینه‌ها محسوب می‌شود. ارز دیجیتال متاورس سندباکس با نام SAND و ارز دیجیتال متاورس دیسنترالند با نام MANA در بسیاری از صرافی‌های معتبر خرید و فروش می‌شود.
اصلی‌ترین استفاده‌ی این دو ارز دیجیتال، خرید و فروش توکن‌های غیرقابل تعویض در دنیاهای مجازی است. مثلا در متاورس دیسنترالند، شما میتوانید با ارز دیجیتال مانا یک زمین NFT خریداری کنید یا حتی این زمین را بفروشید و ارز دیجیتال مانا دریافت کنید.
نحوه خرید زمین در متاورس
خرید یک زمین NFT دقیقا مشابه با پروسه خرید هر NFT دیگر است. هر آنچه که برای خرید یک زمین نیاز دارید یک کیف پول و مقداری ارز دیجیتال است. همانند هر سرمایه‌گذاری دیگر، خرید زمین در متاورس نیز نیازمند به تحقیق و آگاهی دارد.
در ادامه با مراحل خرید زمین در یک دنیای متاورس آشنا خواهیم شد.
قدم اول: متاورس خود را انتخاب کنید
پیش از خرید زمین در یک متاورس شما باید پتلفرم متاورس خود را انتخاب کنید. فاکتورهای زیادی می‌توانند روی انتخاب یک متاورس تاثیرگذار باشند. از جمله میزان حجم معاملاتی که در آن‌ها انجام می‌شود، تعداد کاربرانی که در آن حضور دارند، امنیت و میزان غیرمتمرکز بودن آن یا همچنین برنامه‌هایی که توسعه دهندگان برای آینده آن در نقشه راه مشخص کرده‌اند.
توجه داشته باشید که متاورس‌های زیادی برای خرید و فروش زمین وجود دارند اما همه آن‌ها ارزشمند نیستند و نمی‌توانند ازش ریسک کردن داشته باشند.
برخی از برترین متاورس‌ها برای خرید زمین عبارت‌اند از:
The Sandbox
در انتهای سال ۲۰۲۱، ارزان‌ترین زیمینی که در متاورس سندباکس وجود داشت، ۱۲ هزار دلار بود و ارزش بازار آن به ۴ میلیارد دلار رسید. سندباکس که یک NFT بازی محسوب می‌شود، این امکان را به پلیرهای خود می‌دهد تا با زمین‌های‌شان کسب درآمد کنند یا حتی این زمین‌ها را از افراد دیگر اجاره کنند تا در آن برای دیگر کاربران سرگرمی خلق کنند. همچنین این امکان وجود دارد که در سندباکس با سهام‌گاری بتوانید کسب درآمد داشته باشید.
Axie Infinity
اکسی اینفینیتی یک متاورس است که کاربران با بازی کردن در آن، پول واقعی به دست می‌آورند. در زمان نگارش این مطلب، ارزش بازار اکسی اینفینتی به ۴ میلیارد دلار می‌رسد. خرید زمین در اکسی اینفینیتی یکی از روش‌های حضور در دنیای متاورس و کسب درآمد است.
Decentraland
دیسنترالند یکی از قدیمی ترین متاورس‌های مرتبط با دنیای ارزهای دیجیتال است. این متاورس از سال ۲۰۱۸ کار خود را آغاز کرد. ارزش بازار ارز دیجیتال این متاورس یعنی MANA به ۴ میلیارد دلار می‌رسد. در دنیای متاورس دیسنترالند میتوانید شغل داشته باشید، فروشگاه باز کنید، داد و ستد کنید، خانه بسازید و بسیاری از موارد دیگر که همه آن‌ها با ارز دیجیتال مانا رونق پیدا کرده‌اند. تا انتهای سال ۲۰۲۱، گرانترین زمین موجود در دیسنترالند ۱۵ هزار دلار قیمت داشت.
به موقعیت زمین دقت کنید
یکی از فاکتورهای بسیار مهم در خرید زمین، موقعیت آن زمین در یک متاورس است. شما وقتی قصد دارید در دنیای واقعی یک زمین خریداری کنید، به فاکتورهای مهمی از جمله موقعیت آن، دسترسی به امکانات، نزدیک بودن به شهر یا حتی آینده‌دار بودن آن دقت می‌کنید. قیمت یک زمین در متاورس دقیقا به همین فاکتوره‌ها وابسته است.
هر چقدر یک زمین در نزدیکی موقعیت‌های محبوبی باشد که در آن سرگرمی‌های بیشتری وجود دارد یا اگر در زمینی که قصد خرید دارید پیش از شما اتفاق مثبتی افتاده باشد یا در آن سرگرمی یا خانه وجود داشته باشد، قیمت آن بیشتر است. بنابراین در هنگام خرید به این مسئله توجه داشته باشید که زمین در نزدیکی مرکز شهر یا در جاده اصلی باشد. یا حداقل میتوانید زمین خود را در نزدیکی یک تلپورتر (Teleporter) انتخاب کنید تا بتوانید به راحتی در هر جای نقشه جابه‌جا شوید. دقیقا مانند زمانی که برای خرید خانه یا زمین، به دسترسی آن به ایستگاه‌های تاکسی یا مترو توجه می‌کنید.
قدم دوم: کیف پول خود را آماده کنید
برای خرید زمین همانند هرگونه فعالیت دیگری در دنیای ارزهای دیجیتال، به یک کیف پول رمزارز نیاز دارید. فرقی نمی‌کند کیف پول شما روی گوشی همراه یا کامپیوتر باشد یا یک کیف پول سخت‌افزاری در اختیار داشته باشید. کیف پول MetaMask یا کیف پول بایننس چین از جمله گزینه‌های مناسب محسوب می‌شود که از چندین بلاکچین مختلف و ارزهای دیجیتال آن‌ها هم پشتیبانی می‌کنند.
اما همیشه مطمئن شوید که کیف پول شما از بلاکچین و NFT یک متاورس پشتیبانی کند. به دلیل اینکه بسیاری از متاورس‌های مطرح، پلتفرم خود را به کمک بلاکچین اتریوم و استاندارد ERC-20 ایجاد کرده‌اند، بنابراین کیف پول‌های زیادی از این متاورس‌ها و NFTها پشتیبانی می‌کنند.
قدم سوم: اتصال کیف پول به بازار متاورس
ما برای این مطلب نحوه خرید زمین در متاورس، پلتفرم سندباکس را مثال می‌زنیم. اما روش خرید زمین در دیگر متاورس‌ها نیز با این روش فرق چندانی نخواهد داشت.
پس از ورود به بخش نقشه متاورس The Sandbox، زمینهای مختلفی را مشاهده می‌کنید که برای مزایده قرار داده شده‌اند. در این نقشه میتوانید مستقیم از بازار سندباکس یک زمین بخرید. همچنین پلتفرم‌هایی هم مانند OpenSea وجود دارند که به عنوان واسطه یک مزایده گذاشته‌اند.
قبل از اینکه در هر مزایده‌ای شرکت کنید، باید ابتدا کیف پول خود را به متاورس سندباکس متصل کنید. زمانی که سایت سندباکس را باز می‌کنید، ابتدا روی گزینه Sign In کلیک کنید. کیف پول شما باید با بلاکچین متاورس سندباکس هماهنگ باشد که در این مورد بلاکچین اتریوم مطرح است.
سپس میتوانید کیف پول خود مثل متامسک را در این بخش متصل کنید.
پس از اتصال کیف پول خود، سندباکس از شما می‌خواهد تا یک آدرس ایمیل و یک نام مستعار برای خود انتخاب کنید. سپس با کلیک روی گزینه Finish، حساب شما فعال می‌شود. در مرحله بعد شما با یک درخواست امضا از کیف پول خود مواجه می‌شوید تا حساب کاربری‌تان تکمیل شود. برای این کار کافی است روی گزینه Sign کلیک کنید.
قدم چهارم: خرید ارز دیجیتال
اگر در کیف پول خود ارز دیجیتال ندارید، ابتدا باید به نسبت نیاز خود ارز دیجیتال بخرید. در خصوص پلتفرم سندباکس، ما برای خرید زمین به ارز دیجیتال Sand یا ارز دیجیتال اتر در کیف پول خود نیاز داریم. البته لازم به ذکر است که برخی از مین‌ها در خود سندباکس فقط ارز دیجیتال اتر را قبول می‌کنند. بنابراین خرید اتر بهتر از خرید ارز دیجیتال سند است.
هنگامی که ارز دیجیتال خود را خریداری کردید، آن را از پلتفرم خریداری شده به کیف پول خود منتقل کنید. تنها کافی است آدرس عمومی حساب کیف پول خود را در بخش واریزی صرافی وارد کنید تا ارز دیجیتال منتقل شود.
قدم پنجم: زمین مناسب را انتخاب کنید
حال دوباره به بخش نقشه سندباکس بروید. برای خرید زمین میتوانید به راحتی از فیلترهایی که در کنار صفحه وجود دارد استفاده کنید. در حال حاضر تعداد زیادی از زمینهای سندباکس خریداری شده‌اند. بنابراین برای خرید زمین معمولا باید وارد مزایده‌ها شوید. در قسمت فیلترها، برای خرید زمین میتوانید تیک For Sale را فعال کنید. همچنین زمینهای زیادی هم در اختیار پلتفرم OpenSea قرار دارد که با تیک زدن فیلتر آن، قادر به مشاهده این زمین‌ها خواهید بود.
همچنین گزینه‌ای برای انتخاب سایز زمین وجود دارد. از زمینهای ۱ در ۱ تا ۲۴ تا ۲۴ را میتوانید با انتخاب فیلتر مناسب پیدا کنید.
پس از اینکه زمین مورد نظر خود را انتخاب کردید، معمولا ۲ را برای خرید آن وجود دارد. یا میتوانید با کلیک روی گزینه Bid وارد مزایده شوید یا آن را با قیمت ثابت تعیین شده خریداری کنید. برای مثال در این مقاله ما وارد مزایده برای خرید این زمین می‌شویم.
با کلیک روی گزینه Bid یک صفحه پاپ‌آپ باز می‌شود تا بتوانید مقدار ارز دیجیتال پیشنهادی خود را وارد کنید. پس از وارد کردن مبلغ، روی گزینه Place Bid یا قرار دادن مزایده کلیک کنید تا تراکنش شما از کیف پول‌تان ثبت شود. اگر این مبلغ فروشنده را راضی نکرد یا مزایده بدون موفقیت شما در خرید زمین به پایان رسید، این مبلغ به کیف پول‌تان بازگردانده می‌شود.
در نقطه مقابل اگر می‌خواهید مستقیما با قیمت تعیین شده و ثابت زمین مورد نظر خود را خریداری کنید، به پلتفرم OpenSea منتقل خواهید شد تا تراکنش‌تان تکمیل شود.
چطور زمین خود را در متاورس بفروشیم؟
به طور معمول دو راه برای فروش زمینهای NFT وجود دارد. یا میتوانید آن را مستقیما از طریق بازار متاورس مورد نظر خود بفروشید یا آن را به یک بازار ثانویه منتقل کنید. اما این گزینه‌ها همیشه وجود ندارد. برای مثال در خصوص پلتفرم سندباکس، در حال حاضر فقط از طریق بازارهای جانبی میتوانید برای فروش زمین خود اقدام کنید. البته این وعده داده شده تا صاحبان زمین بتوانند مستقیما از سندباکس با کارمزد ۵ درصدی، زمین خود را بفروشند.
برای فروش زمین کافی است وارد OpenSea سده و با وارد شدن به بخش پروفایل کاربری خود، روی گزینه Sell کلیک کنید تا NFT مورد نظر خود را بفروشید. برای فروش زمین نیز دو گزینه در اختیار دارید. یا آن را با قیمت ثابت بفروشید یا یک مزایده برای آن اجرا کنید.
اجاره زمین در متاورس چگونه است؟
در برخی از پروژه‌ها مانند سندباکس، این امکان وجود دارد تا کاربران بتوانند برخی از زمین‌ها را از صاحب‌شان اجاره کنند. البته در حال حاضر سیستم رسمی برای انجام این کار وجود ندارد. بنابراین در صورت نیاز به اجاره، باید به یک توافق شخصی با صاحب زمین برسید. با این حال می‌توان گفت بدون وجود یک سیستم رسمی، این کار ریسک بالایی دارد. بنابراین بهتر است از اجاره دادن یا اجاره کردن زمین تا زمان ورود یک سیستم رسمی پرهیز کنید.
سخن پایانی
خرید زمین در متاورس یکی از جدیدترین شیوه‌های سرمایه‌گذاری ارز دیجیتال است و پول‌های کلانی در این مسیر رد و بدل می‌شود. نکته‌ای که نباید در مورد سرمایه‌گذاری روی خرید زمین متاورس فراموش کنید، آگاهی و مطالعه این بازار است. مثل هر سرمایه‌گذاری دیگر، خرید زمین هم نیازمند به تحقیقات فراوان است و ریسک‌پذیری خودش را دارد.
